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Carpignano Salentino - Villa

Non è stato semplice trovare la dimora adatta, tanti giorni a passeggiare fra le campagne, cercando un posto unico, comodo, ma riservato, in cui edificare una villa da sogno. Ristrutturare ci piaceva di più: non consumare altro suolo, ma far rivivere il passato, elevato dai comfort moderni. Abbiamo quindi ripreso una dimora rurale, abitata da contadini dediti alla coltivazione della terra. Il terreno di quasi 20.000 mq era fantastico, regolare, con tanti alberi da frutto e circondato da due strade, una per il mare e paese, l'altra interna, per passeggiate fra i campi. Appena in periferia, con il paese raggiungibile comodamente a piedi. Abbiamo trascorso un anno nella progettazione, ragionando su cosa fosse comodo e bello, orientando gli ambienti in base ai movimenti del sole e l'abbiamo ultimata a fine 2019. I corridoi poi, alcuni li sottovalutano, ma in questa villa sono parte integrante della vita quotidiana, non luoghi di passaggio. Nella dimora abbiamo: 3 grandi camere matrimoniali. Un bagno con servizi ha una vasca extra large, il secondo bagno dotato di comodissimo box doccia, con colonna multifunzione. Il terzo bagno è esterno. Vi è anche una sala lavanderia. Sia la cucina, che il soggiorno, si affacciano con grandi vetrate sulla veranda posteriore, in cui potrete ammirare incantevoli tramonti. La cucina è abitabile, di ben 30mq, con tantissimi accessori. Il salone, molto grande, misura 45mq, un ambiente fine e luminoso, con 3 aperture sull'esterno che sembrano quadri naturali. Presente un grande studio di 20mq. Esternamente la tenuta da il meglio si se. Un'area di rispetto mattonata, di circa 600mq, circonda la costruzione da tutti i lati, dotata di barbecue in pietra e di due stupende pajare utilizzabili (trulli Salentini). Dal soggiorno e dalla cucina, vedrete uno splendido specchio d'acqua, che sorge nelle immediate vicinanze dell'abitazione, per essere vissuto pienamente. La piscina a sfioro è stata appena realizzata in base a standard molto elevati. La sterilizzazione dell'acqua avviene attraverso elettrolisi del sale, non a cloro, per cui non irrita, anche dopo utilizzi prolungati. L'esterno della vasca è coibentato, quindi in un futuro potrebbe essere anche riscaldata. Misura ben 16 mt di lunghezza ed 8 o 6 di larghezza. Nella zona più larga è infatti presente la spiaggetta per bambini e le scale di accesso. Per tutta la lunghezza di un lato abbiamo un sedile idromassaggio con 4 postazioni. Questa splendida piscina, ultimata nel 2023, ha 3 zone con differenti profondità: parte relax di 1,2 mt, zona intermedia con 1,5 mt, area profonda con 2 mt di altezza. Intorno ad essa troviamo un'ampia parte mattonata ed equipaggiata di sdraio prendisole. Nelle vicinanze, adiacente alla costruzione, ma con accesso esterno, vi è un terzo bagno dotato di WC e lavabo (perfetto per uso piscina) e 2 box doccia. Accanto alle docce un sottoscala con vano tecnico. La villa è stata progettata per essere estremamente performante dal punto di vista energetico. I muri sono interamente coibentati con pannelli ed anche sotto la pavimentazione del solaio, per evitare ponti termici. Dispone inoltre di impianto fotovoltaico da 6KW, di solare (pannello acqua calda), di pompa di calore, caldaia ibrida ed anche batterie di accumulo da 12,5KW. Particolare comodo per i possessori di auto elettriche, la colonnina di ricarica domestica (well box). La villa presenta due accessi. La grande campagna circostante, di quasi due ettari, interamente recintata è una meraviglia, avendo tanti, grandi, alberi da frutto. Vediamo infatti: 8 alberi di fico con differenti varietà, 3 grandi noci, 1 mandorlo secolare, 3 gelsi, 1 caco, 2 prugne, 2 nespole, 1 pesco, 1 albero di susine e due piante di uva bianca da tavola. Vi sono poi varie piante ornamentali. L'elegante villa sorge appena in periferia del caratteristico borgo di Carpignano Salentino, raggiungibile velocemente a piedi.
VICINANZE/
L'elegante villa sorge appena in periferia del caratteristico borgo di Carpignano Salentino, raggiungibile comodamente a piedi. Appena in paese, troverete tutti i servizi utili, una solare villa comunale e la piazza. Carpignano è un comune molto antico e caratteristico, ideale per una passeggiata nel centro storico o per cenare in due ottimi locali. Sarete nelle vicinanze della costa Adriatica Otrantina, quindi a pochi km da alcune eccezionali località pugliesi: la rinomata Otranto, le meravigliose spiagge delle Alimini, la mirabile Torre Dell'Orso, Sant'Andrea con i suoi grandi faraglioni, Frassanito nota anche per sport acquatici. Tutte queste mete turistiche sono facilmente arrivabili in appena 10-15 minuti d'auto, infatti avrete due strade per raggiungere il mare, entrambe dirette e di facile percorrenza. Anche l'entroterra offre mete da scoprire, quali la cittadina di Martano (con gustosissime pasticcerie), la fine Galatina (in cui vedere la suggestiva basilica di Santa Caterina d'Alessandria) o la bella Corigliano D'Otranto (con il suo imponente castello ed i tanti locali culinari). Nella prima settimana di settembre, Carpignano Salentino celebra la “Festa te lu Mieru” ovvero “Festa del vino”, una 3 giorni con cucina locale, prodotti tipici, musica popolare e balli sfrenati.
La villa si presta quindi come luogo ideale in cui vivere confortevolmente ed a contatto con la natura. Può essere pensata sia come residenza privata stabile, che struttura ricettiva, oppure come combinazione delle due cose.

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Cucina indipendente (Gas)

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Bagni

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Generale