Zum Verkauf Villa mit Pool, Ladestation für E-Autos, v565
Collemeto - Villa

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Gesamtpreis

440.000 €

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Immobilie

Beschreibung

Fantastische Villa, umgeben von einem typischen mediterranen Garten, der mit seinen Düften und Farben, dem ländlichen Umfeld und der weisen Gestaltung der gesamten Anlage eine Wohlfühloase für Körper und Geist darstellt. Das Anwesen hat Dank des halbhügeligen Geländes (die Gemeinde Collemeto nimmt Ihren Namen von genau dieser hügeligen Umgebung) ein wunderschönes Panorama, eine bemerkenswerte Aussicht von der Terrasse, von einigen der oberen Schlafzimmer und auch vom Garten aus. Das Gebäude ist auf 2 Ebenen gebaut, aber Aufgrund der leichten Schräge (Richtung Pool abfallend) des Grundstücks befinden sich beide auf einer Ebene mit dem umliegenden Grundstück (d.h. somit beide Erdgeschoss) Die Villa ist perfekt auch für mehrere Familien, da ausgestattet mit: 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmer (2 im Innenbereich und eines in Poolnähe), 2 Küchen, ein großes Wohnzimmer, mehrere Ruhebereiche und viel Komfort. Sehen wir uns die Ausstattung im Detail an. Wenn Sie das Grundstück durch das bequeme Eingangstor betreten werden Sie durch eine mit Blumen und verschiedenen Bäumen gesäumte Allee zum gepflasterten Vorhof der Villa geführt. Dort befinden sich mehrere private Parkplätze und der Zugang zum Poolbereich. Auf der gegenüberliegenden Seite, am Ende des Grundstücks befindet sich einer der mehreren Relax Bereiche (überdacht, mit großem gemauertem Barbecue und Gartenmöbeln). Das Anwesen hat 2 Eingänge: auf der Vorderseite führen einige wenige Treppen auf eine wunderschöne möblierte Veranda (optimal um ein gutes Buch zu lesen oder einen guten Drink zu schlürfen). Von der Veranda aus betritt man in die obere Wohnküche, ganz neu und perfekt ausgestattet (Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Espressomaschine, Geschirr, Töpfe und Pfannen). Hier finden wir auch eine Tür die zu einem geräumigen Schlafzimmer (Doppelbett und Einzelbett) führt, sowie ein Flur um weitere 3 helle Schlafzimmer (Doppelzimmer mit Einzelbett, 2 Doppelzimmer), und das komplette Bad (Dusche mit Kristallglaskabine, Bidet, WC, Waschbecken) zu erreichen. Ebenfalls in diesem Bereich die Verbindungstür der beiden Etagen mit zugehöriger Treppe. Die beiden Stockwerke sind miteinander verbunden, haben aber auch 2 voneinander unabhängige Eingänge. Auf der Rückseite des Gebäudes finden wir eine große mit Holz überdachte Veranda, mit herrlichem Blick auf den Poolbereich. Dieser Bereich ist für gemeinsame gesellige Momente gedacht, sehr groß und ausgestattet mit: imposantem Massivholztisch mit einer Länge von 3,10m und 14 Sitzplätzen (Bänke und Stühle), Steingrill, rustikaler Pizzaofen, Marmortisch. Von dieser Zone aus geht eine große und helle Glastür in den geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer (Doppelschlafcouch und Kamin), Esszimmer und Küche. Dieser Bereich ist sehr schön und offen, ein open space, in umgekehrter L-Form. Der Küchenbereich ist durch einen offenen Rundbogen verbunden und durch eine Kücheninsel mit Arbeitsfläche abgeteilt. Es fehlt an nichts: Geschirrspüler, Elektro-Herd, Mikrowelle, praktischer Kühlschrank mit Gefrierfach, Espressomaschine, Spülbecken, verschiedene Töpfe, unzähliges Geschirr usw., Klimaanlage. Vom Wohnzimmer aus führt ein kurzer Korridor zu einem schönen Doppelzimmer mit Einzelbett, Kleine Doppelschlafcouch (maximal 1.50 Länge) und barrierefreiem Badezimmer. Von draußen führt eine seitliche Treppe auf die Terrasse, von welcher Sie das wundervolle Panorama der umliegenden Landschaft, oder einen der vielen wunderschönen abendlichen Sonnenuntergänge genießen können. Vom gepflegten Garten aus erreichen wir den bezaubernden Poolbereich, mit wertvollem lokalem Steinboden (Pietra viva), Englischem Rasen, Liegestühlen, Tisch, Stühlen, Sonnenschirm und Holzhäuschen mit Dusch und WC versehen. Der Infinity- Pool, 11,1 x 5m hat eine charakteristische Zugangstreppe mit Hydromassage und bietet bezaubernde nächtliche Effekte, dank der Möglichkeit die Farbe der Unterwasserbeleuchtung zu wechseln. Zur Aufrechterhaltung einer perfekten Wasserqualität wird der Pool mit Salz statt dem üblichen Chlor gereinigt (weniger irritierend). Neben dem Schwimmbad befindet sich eine mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzte Grünfläche. Hier finden wir: Kaktusfeigen, rote Pflaumen, Aprikosen, 2 verschieden Orangensorten, Mandarinen, Zitronen, Grapefruit und Granatapfel. Diese grüne Umgebung ist angenehm für Geist und Seele. Last but not least haben wir am hinteren Teil des Grundstücks einen großen gemauerten Steingrill mit Tisch, Stühlen und Gartenlounge aufgestellt. Alle Außenbereiche sind gut beleuchtet und können zu jeder Tageszeit genützt werden. Einzigartig ist das Vorhandensein einer eigenen Ladestation für Elektro Autos

Ladestation für Elektro Autos auf dem privaten Parkplatz der Anlage. Drei leistungsstarke Klimaanlagen, davon 2 auf der oberen Etage und 1 im Erdgeschoss. Wundervolle Poolzone mit Relaxbereich (Liegen, Sonnenschirm, Tisch, Stühle und Holzhäuschen mit WC, Dusche, Depot und Kühlschrank) und magische Atmosphäre dank wechselndem Farbspiel der Unterwasserscheinwerfer. Infinity-Pool mit Massagedüsen am Pooleingang; WLAN, Geschirrspüler, Waschmaschine, Elektrischer Ofen, Microwelle, Espressomaschine, Toaster, Wasserkocher, Kamin im Wohnsimmer; 2 Steingriller; Pizzaofen, großer Fernseher im Wohnzimmer (55" mit Netlix Abo) , TV im oberen Schlafzimmer, barrierefreies Badezimmer; Alarmanlage mit direkter Verbindung zum privaten Sicherheitsdienst; eigene Wasserfilteranlage

Die Villa befindet sich in der Nähe der Straße 101, die Gallipoli mit Lecce verbindet, und hat den Vorteil, dass sie sich in einer strategischen Position für Reisen im gesamten Salento befindet. Sie erreichen das lebhafte Gallipoli in nur 10 Minuten mit dem Auto. In der gleichen Entfernung haben Sie Traumstrände aus feinem Sand: Punta Della Suina, Baia Verde, Rivabella, Padula Bianca usw. In kurzer Zeit (nur eine halbe Autostunde) erreichen Sie auch das schöne Lecce, eine Stadt, die für ihre Barockarchitektur einzigartig ist und die kostbare Schatztruhe des historischen Zentrums in den vier alten Mauern einschließt. Hier können Sie besuchen: Piazza del Vescovato, Piazza Sant'Oronzo, Kirche Santa Croce, Schloss Carlo V, ein Labyrinth alter Straßen mit kleinen traditionellen Geschäften, Clubs und Geschäften und andere schöne Monumente / Paläste, die Sie vor Ort entdecken werden. Sollten Sie gerne auf Entdeckungsreise gehen, empfehlen wir in nur einer halben- Autostunde Richtung Süden entfernt, die wunderschönen Strände von Pescoluse "Maldive del Salento", Torre Vado, Lido Marini und Torre San Giovanni. Im Norden hingegen, die bekannten Orte Porto Cesareo, Torre Lapillo, Sant' Isidoro mit den bekannten Meeresfrüchten. Kultur schnuppern können Sie hingegen im Museum MarTar in Taranto.

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